ROI del 900% è possibile? Si, ma non una sola volta, leggi l'articolo...

Nonostante operazioni non riuscite, che capitano anche ai "grandi", negli ultimi 2 anni ho portato a termine  n.3 differenti operazioni dove ho realizzato risultati straordinari (e sono fiero di me):

✅ La prima operazione è stata una cessione di compromesso: durante il periodo del Covid (anno 2022), attività chiuse da mesi, non sapevo come "sbarcare il lunario", le risorse stavano finendo e, senza soldi, ho stipulato un compromesso per l'acquisto di n°2 immobili residenziali. Ho chiesto di inserire una clausola in cui avrei rogitato entro 12 mesi. Non appena ho siglato i compromessi, ho creato un'annuncio su immobiliare.it mettendo in vendita uno dei due immobili ad un prezzo decisamente superiore del valore inserito nel compromesso. 

Risultato: in due mesi ho realizzato una plusvalenza importante che ho utilizzato quale acconto per l'acquisto del secondo immobile e saldo, con mutuo a leva, erogato dalla banca.

✅ La seconda operazione è stata una cessione di ramo d'azienda: dieci giorni prima dell'inizio della pandemia  (20.02.2020) ho stipulato un contratto di locazione per la gestione di un bellissimo ristorante a Milano investendo 35.000,00€. Dieci giorni dopo sappiamo bene cosa è accaduto e, apparentemente e a detta di molti sprovveduti intorno a me, sono rimasto con il "cerino in mano"... e invece no: Mi sono messo "in moto" e non appena le disposizioni del Governo hanno iniziato a riaprire le attività, a distanza di 1 anno e mezzo, ho ceduto il ramo d'azienda di questa attività (senza nemmeno averla aperta) al valore di 297.000,00€ = ROI del 850% in 18 mesi! (dato verificabile con atto notarile!).

✅ La terza operazione è stata una cessione aziendale: Nel 2021 acquisto una srl, al cui interno era presente un patrimonio immobiliare di circa 3.000.000,00€ (Resort), al valore di 275.000,00€. Il valore di cessione così basso è dettato dal fatto che la vecchia proprietà perdeva circa 300.000,00€ per mantenerla in equilibrio quindi ha definito l'operazione "stop loss" (basta perdite) e ha accettato la somma di cui sopra per la cessione della società.

Il primo intervento che ho fatto dal 2021 (pieno Covid) è stato quello di riaprire tutte le aree del Resort e metterlo a regime fino al 2024, anno in cui ho ceduto la società ad un valore pari a 9 volte il valore di acquisto. 

La prima operazione poteva essere catalogata nel "fattore c", la seconda anche? ma la terza? Forse un pò di fiuto c'è accompagnato dal fattore C, che male non fa. In ogni caso le competenze si acquisiscono dagli errori, se l'ho fatto io puoi farlo anche tu. Buona Vita!